Kilka dni temu od jednego z lokatorów bloku przy ulicy Kopernika w Tarnobrzegu otrzymaliśmy zdjęcia rachunków z 1 marca 2022 roku, kiedy to czynsz wynosił 742,58 zł oraz druk otrzymany ostatnio, a tam przy tej rubryce mamy już 1054,88 zł. Nowa stawka zacznie obowiązywać od 1 lutego 2023 roku. - Zaproponowana podwyżka odnosi się do gołego czynszu. Bez domofonu, windy i energii technicznej, bo te nie rosną, a wiec tej części opłaty za mieszkanie na którą nie ma wpływu wzrost cen energii, paliw i inflacja. Spodziewam się, że za kilka chwil dostaniemy kolejną podwyżkę składników czynszu zależnych choćby od prądu. Podwyżka jest większa niż wzrost czynszu przez poprzednie 17 lat - pisze jeden z mieszkańców Tarnobrzega.
- Podwyżka motywowana jest koniecznością przeprowadzenia niezbędnych remontów. Zaraz, a dotychczasowy płacony przeze mnie fundusz remontowy poszedł na co? Bo na pewno nie na remonty - dodaje nasz Czytelnik.
Teraz lokatorzy postanowili napisać list do wiceministra infrastrktury Rafała Webera i proszą o przeprowadzenie kontroli w tej miejskiej spółce. Publikujemy go w całości:
"W związku z otrzymaniem w dn. 28.10.2022 roku zawiadomienia od TTBS Sp. z o.o. o drastycznej podwyżce wysokości czynszów zwracamy się z gorącą prośbą o przeprowadzenie kontroli w spółce, pod kątem zgodności wprowadzonych podwyżek z art. 8a ust. 4 zdanie 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w zw. z art. 33 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Z przedstawionej przez SIM kalkulacji powinno bez wątpliwości wynikać w jaki sposób obliczono, że podwyżka na 1 m2 lokalu wynosi odpowiednio 20%, 21%, 25%, 42%, 46% i 49% w zależności od bloku, którego dotyczyła podwyżka. Tymczasem w lakonicznej informacji poprzedzającej informację o podwyżce wskazano cyt: „W związku z ogólnym wzrostem cen na rynku krajowym, a co za tym idzie pogłębiającą się inflacją sięgającą 17%, TTBS Sp. z o.o. zmuszone zostało do podniesienia stawek czynszu w swoich zasobach. Podwyżka ta jest niezbędna aby móc przeprowadzić konieczne remonty w przyszłości”. TTBS Sp. z o.o. nie przedstawił konkretnych przyczyn podwyżki i stosownych kalkulacji i nie ujawnił faktur i dokumentów, które na tę podwyżkę rzutują, aby dało się odtworzyć przebieg dokonanej przez kalkulacji.
Dodatkowo należy podkreślić, że TTBS Sp. z o.o. do tej pory nigdy nie przedstawiało w wyliczeniach czynszu kosztów funduszu remontowego a także kosztów kredytu. Pomimo płacenia czynszów przez niektórych mieszkańców nawet po kilkanaście lat, TTBS Sp. z o.o. nigdy nie przeprowadziło też żadnego znaczącego remontu w zarządzanych blokach, pomimo iż mieszkańcy wielokrotnie zgłaszali szereg uszkodzeń i niedoróbek (na życzenie możemy udostępnić dokumentację fotograficzną fatalnego stanu budynków zarządzanych przez TTBS Sp. z o.o. w zestawieniu z właśnie remontowaną siedzibą Spółki). Nasze wątpliwości budzi również wykazywanie jako osobny składnik opłaty za mieszkanie (poza czynszem) kosztów energii technicznej, domofonu czy windy.
W związku z powyższym wnosimy o pilne zlecenie kontroli w TTBS Sp. z o.o. przez Ministerstwo Infrastruktury."
SZEF SPÓŁKI O PODWYŻKACH
Prezes TTBS, Łukasz Mędrykowski, tak wyjaśnia konieczność wprowadzenia podwyżek. - Słyszymy, że raty kredytów mieszkaniowych wzrosły dwukrotnie i kredytobiorcy mają problemy z ich spłatą. TTBS również ma zaciągnięte kredyty pod budowę budynków i znajduje się w takiej samej sytuacji jak pozostali kredytobiorcy. To dzięki staraniom podejmowanym przez Spółkę wejście w życie tej podwyżki zostało opóźnione w czasie i jej skala jest mniejsza. Mimo ciągle rosnących cen spółka nie podnosiła czynszów najmu tak, jak robili to inni właściciele budynków. Obecnie stawka za wynajem jednego metra kwadratowego w Tarnobrzegu oscyluje na poziomie 25 złotych, w TTBS najwyższa stawka to 12,50 zł. Przyczyną podwyżek są stopy procentowe, które wzrosły nam trzykrotnie ze 152 000,00 zł, na 485 000,00 zł. Wzrost odsetek jest spowodowany wzrostem stóp procentowych, na które TTBS nie ma wpływu - mówił prezes kilka dni temu. Podwyżki nie są takie same dla wszystkich. Wynoszą od 20 do 49 procent.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.